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Un distribuidor de comestibles en crecimiento restaura el piso de concreto desgastado
Si se encuentra en un supermercado en el este o el sur de Texas y en partes de Nuevo México, es muy probable que el artículo que está poniendo en su carrito llegue allí a través de Llano Logistics. Llano Logistics, una empresa de distribución y servicios logísticos de alto rendimiento con sede en Texas, ofrece servicios de distribución personalizados de primer nivel.
Con el tiempo, el negocio de Llano Logistics había florecido, lo que requería una expansión de sus almacenes en 23 225 metros cuadrados (250 000 pies cuadrados) adicionales. Si bien la expansión hizo espacio para alojar muchos más productos, la adición de nuevos pisos de concreto limpios y brillantes hizo que el piso del almacén más antiguo se viera deslucido.
Desafío
Los pisos de concreto sucios y desgastados pueden parecer comunes en entornos de almacén o fabricación. Pero presentan todo tipo de problemas. El desgaste, además de la acumulación de suciedad, tierra, aceite o grasa, puede provocar accidentes por resbalones y caídas. Cuando los clientes, inspectores o auditores de la FDA realizan un recorrido, un piso deteriorado o antiestético puede causar una mala impresión.
Al igual que muchos pisos de concreto en operaciones de alto tráfico durante las 24 horas del día, los 7 días de la semana, los pisos del almacén de Llano Logistics habían estado en mejores condiciones. De rutina, se conducían montacargas, máquinas de limpieza y otros equipos sobre el piso. Las imperfecciones de años de uso no eran solo antiestéticas, sino que presentaban problemas de seguridad. En general, el piso de concreto en el espacio de almacén más antiguo era oscuro y triste.
“La seguridad era una gran preocupación”, dijo Mullins. “Cuando miramos nuestro concreto bajo un microscopio, podíamos ver muchísimas imperfecciones. La estética fue una consideración secundaria a la seguridad”.
Con los nuevos pisos del almacén que brillaban en comparación, era hora de que Llano Logistics tomara medidas. Inicialmente, Mullins pensó que necesitaba un contratista externo para restaurar el piso más antiguo. Un contratista externo vino a mostrarle a Llano Logistics sus capacidades, restaurando un espacio de aproximadamente 1 metro por 1 metro cuadrado (10 pies por 10 pies cuadrados) con una técnica tradicional de rectificación planetaria. Los resultados fueron aceptables, pero el precio era exorbitante. “Nos pasaron una cotización de 250 000 USD solo por restaurar nuestra planta”, dijo Mullins.
Llano Logistics había sido cliente de Tennant durante años, confiando en una flotilla de equipos Tennant para limpiar los pisos de su almacén, incluida la tecnología ec-H2O™ sin detergente. Después de conocer el alto costo de la restauración de pisos con un contratista externo, su técnico de mantenimiento de Tennant hizo una sugerencia: Llano Logistics podría usar sus soluciones para el cuidado de concreto TennantTrue® con herramientas Diamabrush™ con sus máquinas de limpieza existentes para restaurar y pulir el piso internamente.
Mullins estaba intrigado. Programó una demostración para ver si las herramientas Diamabrush podían funcionar.
“La compra de herramientas Diamabrush fue un ahorro de costos gigantesco en comparación con la contratación de un contratista externo; la inversión continua en mantenimiento de pisos se pagará por sí misma”.
Brett Mullins
Supervisor de Cumplimiento y Seguridad Alimentaria del Almacén
Llano Logistics
Solución
Tennant realizó una demostración en una sección de pisos de concreto de Llano Logistics, primero equipando su máquina de limpieza existente con herramientas Diamabrush para eliminar la capa porosa hasta llegar a la capa no porosa. Durante este paso de preparación del piso, las herramientas Diamabrush conservan sus bordes afilados y mantienen un contacto constante con el piso.
El siguiente paso fue fregar agresivamente los pisos con herramientas Diamabrush independientes que son ideales para entornos difíciles con suciedad compactada. Como paso final, Tennant equipó la máquina de Llano Logistics con herramientas Diamabrush para pulir y finalizar el piso, revelando un piso más suave, brillante, limpio y completamente restaurado.
Mullins estaba convencido, pero le preocupaba el costo.
Mullins se sorprendió al saber que Llano Logistics podría hacer el trabajo internamente por una inversión inicial de 25 000 USD en cepillos y hojas de reemplazo, una mínima parte del costo de la restauración por única vez con un contratista externo. No tenía que contratar personal adicional para realizar el trabajo. Podría confiar en el personal de limpieza existente que ya estaba familiarizado con las máquinas y la disposición del piso del almacén.
Tennant trabajó con Mullins para determinar el tipo exacto de herramientas que necesitaban y el costo de las cuchillas de reemplazo que se requerirían durante el restablecimiento de los 250 000 pies cuadrados de pisos de almacén. Tennant también proyectó que aproximadamente 1500 USD al año en herramientas de reemplazo permitirían a Llano Logistics incorporar el pulido de pisos en su rutina de mantenimiento para mantenerlos limpios, brillantes y seguros a largo plazo.
Era el antídoto perfecto para un contratista externo. Llano Logistics podría convertir la restauración de pisos de un costo de restauración que requería un único capital considerable, en un gasto operativo continuo y asequible.
“Comprar herramientas Diamabrush fue un ahorro de costos gigantesco en comparación con la contratación de un contratista externo”, dijo Mullins. “La inversión continua en el mantenimiento de pisos se pagará por sí misma”.
Resultados
La restauración de pisos de concreto “hágalo usted mismo” con las soluciones de cuidado para concreto de TennantTrue con herramientas Diamabrush fue la solución que Llano Logistics necesitaba. Sin un contratista externo, sin costos astronómicos y con Tennant a su lado para capacitar a sus empleados para secuenciar y usar las herramientas de la manera correcta, desde el principio.
“Solo llevó unos 30 minutos de capacitación porque las herramientas son muy fáciles de usar, pero el representante de Tennant se quedó medio día solo para supervisar todo”, dijo Mullins. “Tennant ha sido increíble. Realmente hacen todo lo posible para asegurarse de que quedes conforme”.
El hecho de que las herramientas Diamabrush funcionen con la máquina Tennant T20 de Llano Logistics con tecnología ec-H2O es una ventaja adicional. En el futuro, Llano Logistics desea migrar su flotilla a todas las restregadoras ec-H2O para reducir los 8000 USD al mes que ahora gastan en productos químicos de limpieza. “Cada vez que se utiliza una sustancia química para limpiar, existe un peligro asociado con ella”, dijo Mullins. “El concreto se ve completamente nuevo y solo usamos agua para limpiarlo”.
Llano Logistics ahora está en proceso de restaurar el resto de sus pisos de concreto más antiguos en el espacio del almacén. Pero hay algo que ya se destaca: el concreto recién restaurado supera al concreto completamente nuevo en la nueva parte del almacén.
Las ventajas de seguridad y el atractivo estético de su piso de concreto recientemente restaurado no han pasado desapercibidas. Los empleados de Llano Logistics prefieren cargar productos desde áreas con pisos restaurados porque obtienen una mejor tracción. Los visitantes, claramente impresionados, preguntan qué usa Llano Logistics en sus pisos.
“Creen que es increíble que podamos hacer esto con los equipos Tennant, la tecnología ec-H2O y las herramientas Diamabrush”, dijo Mullins.
