Comment obtenir des certifications de bâtiments LEED/WELL

avril 09, 2020 3:45 PM par Tennant Company

Publié dans Catégorie « Santé et sécurité », Catégorie « Durabilité »,

Découvrez pourquoi les certifications de bâtiments sont importantes et les pratiques exemplaires pour accumuler des points pour les bâtiments de votre entreprise.

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Vous pensez peut-être qu’un bâtiment est une structure statique, mais en réalité, les bâtiments ont un impact important sur l’environnement global et la santé humaine.

Les bâtiments du monde entier consomment plus de 40 pour cent de l’énergie primaire et sont responsables de 24 pour cent des émissions mondiales de CO2. Pour atténuer ces effets, de nombreuses entreprises de construction et promoteurs immobiliers adoptent les pratiques de la norme Leadership in Energy and Environmental Design (LEED®). En fait, chaque jour, environ deux millions de pieds carrés de bâtiment deviennent certifiés LEED.

De plus, certains promoteurs et propriétaires de bâtiments intègrent les normes de construction WELL dans la conception et l’exploitation d’un bâtiment. Ces normes mettent l’accent sur la santé et le bien-être des êtres humains à l’intérieur du bâtiment. À l’échelle internationale, 523 millions de pieds carrés ont demandé le statut de bâtiment WELL.

Incorporer ces mesures dans la conception, la construction, l’entretien et l’exploitation de constructions nouvelles ou existantes profite à tout le monde. L’environnement est plus propre alors que les émissions diminuent et que des pratiques de développement durablesont mises en place.

Les gens peuvent ressentir des bienfaits sur leur santé puisqu’ils passent leurs journées dans des espaces plus propres et plus tranquilles. Les promoteurs ont un avantage concurrentiel puisque les locataires veulent payer davantage pour des espaces certifiés LEED et WELL et sont prêts à le faire. De plus, les bâtiments écologiques peuvent entraîner ce qui suit :

des coûts d’exploitation réduits,
un taux d’absentéisme des employés et un roulement du personnel réduit,
un temps sur le marché réduit,
des avantages fiscaux.

Niveaux de certification

Les programmes LEED et WELL certifient les bâtiments à différents niveaux, selon le nombre de points qu’un bâtiment spécifique a accumulé. Les certifications LEED comprennent quatre niveaux et s’inscrivent dans l’un de ces niveaux en fonction du nombre de points qu’un bâtiment a accumulé parmi sept catégories de crédit. Ces catégories comprennent des éléments comme l’efficacité de l’eau, l’innovation, les emplacements durables, les matériaux et les ressources.

WELL possède également sept « catégories de concept » qui comprennent des éléments comme la conception active, la promotion des aliments sains, la qualité de l’éclairage et les tests d’eau. Les bâtiments certifiés reçoivent une certification argent, or ou platine selon le nombre de concepts abordés.

Impact du nettoyage

Les entrepreneurs en entretien ménager jouent un rôle essentiel non seulement dans l’obtention, mais aussi dans le maintien de la certification LEED ou WELL. Pour être certifié comme bâtiment écologique, le programme de nettoyage d’un établissement doit respecter des critères environnementaux intérieurs spécifiques. L’équipement et les produits certifiés écologiques doivent être utilisés dans le cadre des activités de nettoyage quotidiennes.

Pour accumuler des points en vue d’obtenir les certifications LEED ou WELL v1, le personnel de nettoyage doit utiliser :

30 pour cent de produits de nettoyage certifiés Green-Seal,
Un équipement avec des batteries scellées comme des batteries au lithium-ion ou à électrolyte gélifié,
Des machines qui fonctionnent à des niveaux sonores inférieurs à 70 décibels,
Des aspirateurs et des extracteurs de tapis avec le sceau d’approbation du Carpet and Rug Institute,
Des machines de récurage capables de débits variables de distribution,
Des machines avec des rouleaux ou des pare-chocs en caoutchouc pour protéger les surfaces du bâtiment
Des machines dotées d’une conception ergonomique pour minimiser les vibrations, le bruit et la fatigue de l’utilisateur,
Des polisseuses dotées d’aspirateurs ou de protecteurs pour capter les particules fines.

De plus, l’équipement de plancher alimenté au propane doit avoir des moteurs écoénergétiques et à faibles émissions avec des convertisseurs catalytiques et des silencieux qui satisfont aux critères du California Air Resources Board ou de l’EPA pour la taille de moteur spécifique et fonctionner à un niveau sonore de 90 dBA ou moins, conformément à la norme ISO 11201.

Plus de points peuvent être accumulés dans chaque catégorie en allant au-delà des attentes. Par exemple, si tous les produits de nettoyage sont certifiés Green Seal, plus de points peuvent être accumulés en vue d’obtenir une certification.

Comment obtenir une certification

Tout bâtiment, à la fois les structures existantes et les nouveaux projets de construction, peut devenir certifié LEED ou WELL. Le US Green Building Council maintient un guide en ligne pour la certification LEED. Des exigences spécifiques pour les bâtiments certifiés WELL se trouvent sur le site Web de l’International Well Building Institute.

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