成長を続ける食料品販売業者がコンクリート床の摩耗を回復
テキサス州東部または南部、ニューメキシコの一部のスーパーマーケットでは、購入する商品の大部分はかなりの可能性でLlano Logisticsを通してそこに並んでいるものです。テキサス州に拠点を置くハイパフォーマンスな流通および物流サービス企業であるLlano Logisticsは、優れたパーソナライズされた流通サービスを提供しています。
Llano Logisticsでは、時間の経過とともにビジネスが成長し、物理的なフットプリントをさらに250,000平方フィート（23,225平方メートル）の倉庫スペースに拡張する必要が生じました。この拡大によって商品を収納するスペースに余裕が生まれただけでなく、それに光り輝くきれいなコンクリートのフロアが加わり、古い倉庫のフロアが見違えるほどきれいになりました。
課題
汚れた、摩耗したコンクリートのフロアは、倉庫や製造環境ではよく見かける光景かもしれません。しかし、これには様々な問題があります。摩損、それに加えて汚れ、油、グリースの蓄積は、スリップ転倒事故につながる可能性があります。顧客、FDAの査察官、監査官がウォークスルーを行うと、フロアが劣化したり、見苦しい印象を与えたりする可能性があります。
年中無休24時間営業で往来の激しい多くのコンクリートフロアと同様に、Llano Logisticsの既存の倉庫フロアもかつては良い状態でした。フォークリフト、清掃機、その他の機器が日常的にフロアで稼働していました。長年の使用による見た目の劣化は、単に見苦しいだけでなく、安全上の懸念も示されていました。全体的に、古い倉庫スペースのコンクリートのフロアは黒ずみ、くすんでいました。
「安全は大きな懸念事項です。」と、Mullins氏は述べました。「顕微鏡で私たちのコンクリートを見てみると、多くの欠陥が見られます。景観に配慮することは安全性の次になります。」
新しい倉庫のフロアが比較するとピカピカになり、Llano Logisticsがアクションを起こす時がやって来ました。当初、Mullins氏は、古いフロアを復元するために外部の請負業者が必要だと考えていました。外部の請負業者が、Llano Logisticsに従来のプラネタリー・グラインディング技術で10×10フィート（3x3メートル）のスペースを復元できるということを掲示しました。その結果は魅力的でしたが、価格はたじろぐものでした。「彼らは当社のドックを修復するのに25万ドルの見積もりを出しました。」と、Mullins氏は述べました。
Llano Logisticsは長年にわたりテナントの顧客であり、洗剤不使用のec-H2O™テクノロジーなど、倉庫フロアの清掃にテナントの機器を使用しています。外部の請負業者からフロア修復にかかるコストが高いことを知らされた後、テナントのメンテナンス技術者が提案をおこないました。Llano Logisticsの既存の清掃機とDiamabrushを組み込んだテナントのTrue® Stone Careソリューションを使用して、社内でフロアを修復して磨くことができるというものです。
Mullins氏は興味をそそられました。彼は、Diamabrushツールが機能するかどうかを確認するためのデモを設定しました。
「Diamabrushツールを購入することは、外部請負業者の採用と比べて大きなコスト削減となり、継続的なフロアメンテナンスへの投資がそれ自体に利益をもたらします。」
Brett Mullins
倉庫コンプライアンスおよび食品安全スーパーバイザー
Llano Logistics
解決策
テナントは、Llano Logisticsのコンクリートフロアの一セクションでデモを行い、まず既存の清掃機にDiamabrushツールを装備して、多孔質層を非多孔質層にまで除去しました。このフロアの準備ステップでは、Diamabrushツールが鋭利なエッジを保持して、フロアとの接触を一定に保ちます。
次のステップでは、泥が圧縮された過酷な環境に最適な、別のDiamabrushツールを使用して、床材を強力にスクラブすることでした。最後のステップとして、テナントはLlano Logisticsの機器にDiamabrushツールを装備し、フロアを磨き仕上げ、最終的にはより滑らかで光沢のある、より清潔で、完全に復元されたフロアに変身させました。
Mullins氏は納得しましたが、コストについて懸念がありました。
Mullins氏は、ブラシと替刃に25,000ドル（358万6千円）の初期投資をすることでLlano Logisticsが社内でこの作業をおこなえることを知り、ショックを受けました。この額は、外部請負業者による1回限りの修復費用のほんの一部だったからです。作業を行うために追加のスタッフを雇う必要もありませんでした。彼は、機器や倉庫のフロアレイアウトをすでに熟知していた既存の清掃スタッフに引き続き頼むことができました。
テナントは、Mullins氏と協力して、23,000平方フィート（7,010平方メートル）の倉庫のフロアを復元する過程で必要となる工具の種類と替刃のコストを特定しました。また、テナントは、交換ツールに年間約1,500ドル（21万5千円）を費やすことで、Llano Logisticsはメンテナンスルーチンにフロアの研磨を組み込み、長期にわたって清潔で光沢のある安全な状態を保つことができると予測しました。
これは、外部の請負業者に対する完璧な対抗手段でした。Llano Logisticsは、大規模な1回限りの資本の復旧コストから、手頃な価格で継続的な運用コストへと、フロアの修復をシフトさせることができました。
「Diamabrushツールの購入は、外部請負業者の採用と比較するとコスト的に大きな削減でした。」と、Mullins氏は述べました。「継続的にフロアメンテナンスに投資することは、それ以上の利益をもたらしてくれます。」
結果
Diamabrushツールを搭載したTennantTrue Stone Care SolutionsによるコンクリートフロアのDIY修復は、まさにLlano Logisticsが必要としていたソリューションでした。外部請負業者も、はかり知れない高価なコストも不要です。テナントは、従業員が最初から正しい方法でツールの順序付けと使用を行えるようにトレーニングを行いました。
「このツールはとても使いやすいため、トレーニングの所要時間はわずか30分でした。しかしテナントの担当者は、作業を監督するために半日滞在してくれました。」と、Mullins氏は述べました。「テナントは素晴らしいです。こちらが満足するように、いえ、それ以上のことをしてくれました。」
DiamabrushがLlano Logisticsのec-H2O搭載のテナントのT20機と連動していることも大きな特徴です。今後、Llano Logisticsは、そのマシンをすべてのec-H2Oスクラバーに移行し、化学物質の清掃に現在費やしている費用を月額8,000ドル（115万円）削減したいと考えています。「清掃に化学薬品を使えば、それに関連して危険が存在します。」と、Mullins氏は述べました。「私たちは水だけを使って清掃し、コンクリートはまったく新品のようになりました。」
Llano Logisticsは現在、倉庫スペースの古いコンクリートフロアの残りの部分を復元中です。しかし、既に突出していることが一つあります。新しく復元されたコンクリートは、倉庫に新しく追加されたコンクリートより光り輝いているということです。
新しく復元されたコンクリートフロアの安全上のメリットと美的な魅力は、もはや注目に値しません。Llano Logisticsの従業員たちは、フロアが復元されたエリアでの商品の積荷を好んでいます。なぜなら、トラクションが向上するからです。訪問者たちは明らかに感銘を受けており、Llano Logisticsがフロアに何を使っているのかを尋ねるそうです。
「彼らはこの輝きを、テナントの機器、ec-H2Oテクノロジー、そしてDiamabrushツールで実現できているとは信じられないと言っています。」Mullins氏は言いました。
